یکی از شهرهای جدید شهر تهران که در موقعیت بسیار مناسبی قرار دارد، شهر جدید پردیس می‌باشد. این شهر مناسب برای زندگی افرادی است که از آلودگی هوای تهران گریزان هستند. شهر پردیس به خاطر موقعیت جغرافیایی فوق‌العاده و همچنین امکانات منحصر به فردی که دارد، جزو بهترین شهرهای استان تهران شناخته می‌شود. ما در این مقاله قصد داریم درباره شهر جدید پردیس و فازهای مختلف آن صحبت کنیم. برای آشنایی با این شهر جدید و زیبا در ادامه این مقاله همراه ما باشید.
موقعیت جغرافیایی شهر پردیس
شهرک پردیس، حدود 17 کیلومتر با تهران فاصله داشته و مساحت آن حدود 280 کیلومتر مربع می‌باشد. این شهر زیبا از سمت شمال به رشته‌کوه‌های البرز، از سمت غرب به جاجرود، از سمت غرب به بومهن و از سمت جنوب به روستای کرکشت راه دارد. آب و هوای شهر جدید پردیس، معتدل کوهستانی است. با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی شهرک پردیس و همچنین آب و هوای آن، می‌توانید تصمیم بگیرید که شهر پردیس می‌تواند محلی برای زندگی شما باشد یا خیر؟ اگر تاکنون تصمیمی برای زندگی در پردیس اتخاذ نکرده‌اید، به شما پیشنهاد می‌دهیم این مقاله را تا انتها مطالعه کنید. بی‌شک، شهر پردیس را برای زندگی انتخاب خواهید کرد.
شهرک پردیس و معرفی فازهای آن
اگر نگاهی به نقشه شهرک پردیس بیندازید، مشاهده خواهید کرد که نقشه پردیس به 12 فاز تقسیم شده است. هر کدام از این قسمت‌ها فاز به خصوصی بوده و دارای منازل آپارتمانی و ویلایی می‌باشد. در این قسمت از مقاله قصد داریم درباره فازهای شهر جدید پردیس صحبت کنیم. فاز 1 و فاز 2 شهر پردیس، در قسمت مرکزی شهر بوده و جزو بهترین فازهای این شهرک محسوب می‌شوند. شما می‌توانید منازل مسکونی، آپارتمانی و یا ویلایی را در این فازها مشاهده کرده و خریداری نمایید. نزدیکی به مراکز خرید از دیگر ویژگی‌های فاز 1 و 2 این شهرک به شمار می‌رود.
فاز 3 و 4 در قسمت شرقی شهرک پردیس قرار دارند. دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی، وجود منازل مسکن مهر و همچنین وجود مراکز خرید متعدد از جمله خصوصیات فاز 3 شهر پردیس می‌باشند. از این رو؛ می‌توانیم بگوئیم فاز 3 پردیس، بهترین منطقه برای سکونت افراد می‌باشد. اما؛ اگر به دنبال خانه‌هایی با متراژ بالا می‌گردید، می‌توانید به سراغ فاز 4 شهر جدید پردیس بروید. در این منطقه، خانه‌هایی با متراژ بالا قرار دارند.
فاز 5 شهرک پردیس، از جمله فازهایی است که هنوز به بهره‌برداری نرسیده است. از این رو؛ اگر قصد خرید واحدهای آپارتمانی با قیمت مناسب را دارید و یا می‌خواهید یک واحد را پیش خرید کنید، به شما پیشنهاد می‌دهیم فاز 5 شهرک پردیس را مدنظر قرار دهید. منطقه 6 شهر پردیس به عنوان فاز علمی این شهر شناخته می‌شود. این فاز در قسمت جنوبی پردیس قرار داشته و دارای پارک علم و فناوری، دانشگاه آزاد و دانشگاه پیام نور می‌باشد. فاز 7 در منطقه جنوب غربی شهر جدید پردیس قرار دارد. در این فاز از شهر پردیس می‌توانید واحدهای صنعتی را مشاهده کنید. یکی دیگر از فازهای نوساز شهر پردیس، فاز 8 است. برای خرید خانه با قیمت پایین می‌توانید این فاز را برگزینید. فاز 9 شهرک پردیس همانند فاز 5 در دست احداث بوده و هنوز به بهره‌برداری نرسیده است.
اگر به فکر سرمایه‌گذاری هستید و قصد دارید زمین بخرید! به شما پیشنهاد می‌دهیم فاز 10 شهرک پردیس را برای سرمایه‌گذاری انتخاب نمایید. فاز 10 در قست شرقی پردیس قرار داشته و دارای واحدهای مسکونی نیز می‌باشد. اگر ویو عالی از جمله ملاک‌های شما برای خرید یک واحد آپارتمان به شمار می‌رود، فاز 11 شهر جدید پردیس را برگزینید. این فاز که به شهرک آرا نیز معروف است در قسمت شمال غربی نقشه شهر پردیس قرار داشته و دارای واحدهای 85 متری و دوخوابه است. ساختمان‌های این قسمت مقاومت خوبی در برابر زلزله خواهند داشت. فاز 12 شهر پردیس، برای جنگل و فضای سبز برنامه‌ریزی شده است. اکنون که با فازهای مختلف شهرک پردیس آشنا شدید، راحت‌تر می‌توانید نسبت به خرید زمین، آپارتمان، ویلایی و واحدهای مسکونی در این شهرک اقدام نمایید.
معایب و مزایای فازهای مختلف شهر پردیس
در میان 12 فاز در شهر جدید پردیس، 8 فاز آن‌ها مسکونی بوده و برای سکونت مناسب می‌باشند. از آنجایی که نمی‌توانیم بگوئیم کدام فاز در پردیس از فازهای دیگر برتری دارد، مزایا و معایب هر فاز را مورد بررسی قرار داده و در ادامه این مقاله به آن‌ها پرداخته‌ایم. شما با توجه به سلیقه خود و میزان بودجه‌ای که در اختیار دارید، می‌توانید نسبت به خرید یکی از واحدهای مسکونی در این شهر اقدام نمایید. در ادامه این مقاله همراه ما باشید تا با آگاهی کامل بتوانید بهترین فاز را انتخاب نمایید.
فاز 1 شهر جدید پردیس
مزایا:
- دسترسی به تمامی امکانات رفاهی
- دارای ملک‌های سنددار
- دارای انواع ساختمان (ویلایی، آپارتمان، مجتمع)
- امنیت بالا
- وجود واحدهای مسکونی با متراژ مختلف
معایب:
- برای سرمایه‌گذاری مناسب نیست. زیرا؛ منطقه رشد خود را کرده است.
- واحدهای قدیمی با سال ساخت بالا ( حدود بیست سال)
- ساختار قدیمی
- اکثر آپارتمان‌ها و یا مجتمع‌ها بدون آسانسور و پارکینگ مسقف
- قدیمی‌ترین منطقه در شهر جدید پردیس
فاز 2 شهر پردیس
مزایا:
- دسترسی به امکانات رفاهی
- سنددار بودن املاک
- بافت خوب شهری
- امنیت بالا
- وجود واحدهای لوکس و نوساز
- بهترین منطقه در شهر جدید پردیس
معایب:
- قیمت بالای املاک
- برای سرمایه‌گذاری مناسب نیست.
- وجود شیب تند در برخی از کوچه‌های این منطقه
- تنوع پایین متراژ
فاز 3 شهر جدید پردیس
مزایا:
- قیمت پایین واحدها
- محله آرام
- تنوع بالای ساختمان (آپارتمان، مجتمع و ویلایی)
- دسترسی به مراکز خرید
- تنوع در متراژ
معایب:
- برخی از واحدها بدون سند هستند.
- برخی از واحدها قدیمی بوده و نیاز به بازسازی دارند.
- عرض کم معابر در برخی از قسمت‌ها
فاز 4 شهر جدید پردیس
مزایا:
- دسترسی آسان به امکانات رفاهی
- نزدیکی به جاده اصلی
- قیمت مناسب املاک
- عرضه مناسب معابر در این فاز از شهر جدید پردیس
معایب:
- نداشتن سند
- پراکندگی مراکز خرید
فاز 5 شهر جدید پردیس
مزایا:
- قیمت مناسب واحدها
- وجود امکانات رفاهی به اندازه کافی
- وجود پروژه‌های فعال
- بهترین منطقه برای سرمایه‌گذاری
- ویو مناسب در برخی از واحدها
- وجود واحدهای مسکونی با نقشه فوق‌العاده عالی
- دسترسی آسان به تاکسی‌ها
معایب:
- تراکم بالای هر بلوک
- وجود سر و صدای ناشی از ساخت ساختمان‌های جدید
- عدم وجود محوطه‌سازی مناسب
- عدم وجود پارکینگ مسقف
فاز 8 شهر جدید پردیس
مزایا:
- گستردگی امکانات رفاهی در کل منطقه
- ساختار مناسب خیابان‌ها و معابر
- بهترین منطقه برای سرمایه‌گذاری در شهر جدید پردیس
- ویو عالی واحدهای مسکونی
- وجود واحدهای خوش نقشه
- وجود پارکینگ مسقف برای تمامی واحدها
- قیمت مناسب املاک
- تراکم کم طبقات
معایب:
- کمبود وسایل نقلیه عمومی در این فاز از شهرک
- ایجاد سر و صدای زیاد به خاطر ساخت واحدهای در دست اقدام
- تنوع پایین متراژ
- کیفیت پایین ساخت برخی از پروژه‌ها
فاز 9 شهر جدید پردیس
مزایا:
- نزدیکی به مرکز شهر
- ویو بسیار عالی
- قیمت مناسب واحدها
- وجود پارکینگ برای برخی از واحدها
- بهترین منطقه برای سرمایه‌گذاری
معایب:
- پیشرفت پایین پروژه‌های ساختمانی
- کمبود امکانات رفاهی
- عدم وجود محوطه‌سازی
فاز 11 شهر جدید پردیس
مزایا:
- امنیت بالا
- یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری
- آب و هوای عالی
- ویو بسیار خوب برای برخی از واحدها
- دسترسی آسان به وسایل نقلیه عمومی
- تراکم کم ساختمان‌ها
- کیفیت بالای ساخت
معایب:
- ساختار ترافیک‌زا در آینده
- عدم وجود پارکینگ مسقف
- سردتر بودن نسبت به باقی فازها در شهر جدید پردیس
- عدم وجود تنوع در متراژ
- وجود سربالایی‌های تند
- فاصله زیاد با فازهای دیگر
- تراکم بالای واحدها
- تنوع پایین نوع ساختمان
امکانات شهر جدید پردیس
برخی بر این باورند که شهر پردیس فاقد امکانات رفاهی بوده و در صورت خرید ملک در این شهر، برای کارهای روزمره باید به تهران بروند. ما در ادامه این مقاله قصد داریم امکانات رفاهی و آموزشی این شهر را بررسی کنیم. برای آشنایی با امکانات مختلف شهر جدید پردیس این قسمت از مقاله را مطالعه نمایید.
امکانات درمانی: یکی از مهم‌ترین مراکزی که در هر شهر باید وجود داشته باشد تا افراد در صورت لزوم به آن دسترسی پیدا کنند، مراکز درمانی می‌باشد. مرکز بهداشت و درمان(فاز 1)، بیمارستان شفا(فاز 4)، درمانگاه کوثر(فاز 2) و درمانگاه مهرجرد(فاز 2) از جمله مراکز درمانی موجود در شهر پردیس می‌باشند.
امکانات آموزشی: همانطور که در بحث معرفی فازها گفتیم، فاز 6 شهر جدید پردیس دارای دانشگاه آزاد اسلامی، دانشگاه پیام نور و همچنین پارک علم و فناوری می‌باشد. از این رو؛ امکانات آموزشی نیز در این شهر وجود دارند.
امکانات اداری: با این که شهر پردیس از جمله شهرک‌های نوساز در شهر تهران است. اما دارای تمامی امکانات اداری از جمله؛ اداره کار، اداره امور مالیاتی، سازمان حمل و نقل، کلانتری، دادگستری، فرمانداری، کانون پرورش فکری و… می‌باشد. در نتیجه؛ برای مراجعه به هر یک از ادارات دولتی، نیازی به رفت و آمد به تهران نخواهد بود.
امکانات تجاری: همزمان با ساخت واحدهای مسکونی در این شهر، پاساژها و مراکز تجاری مختلفی شروع به فعالیت کردند. از جمله مراکز تجاری در شهر جدید پردیس می‌توانیم به پاساژ الماس، پاساژ نیما، مجتمع تجاری گلستان، مجتمع تجاری بهارستان و… اشاره کنیم. بنابراین؛ نگرانی از بابت نبود امکانات رفاهی در این شهر وجود نخواهد داشت.
امکانات تفریحی: وجود پارک‌ها و بوستان‌های مختلف، جنگل، سینما و… باعث شده است تا امکانات تفریحی برای ساکنین این شهر فراهم گردد. شما به راحتی و بدون دغدغه می‌توانید نسبت به خرید آپارتمان، واحد مسکونی و یا ویلایی در شهر جدید پردیس اقدام نمایید.
ویژگی‌های شهر جدید پردیس
آب و هوای خوب: همانطور که گفتیم؛ آب و هوای شهر پردیس، کوهستانی و معتدل است. علاوه بر این‌ها، از آنجایی که شهر پردیس در حومه تهران قرار دارد، از آلودگی نیز دور می‌باشد. از این رو؛ افرادی که از آلودگی هوای تهران گریزانند، افراد دارای بیماری‌های تنفسی و یا افراد سالمند می‌توانند نسبت به خرید ملک در شهر جدید پردیس اقدام نمایند.
قیمت پایین مسکن: خرید، اجاره و رهن خانه در پردیس نسبت به تهران بسیار ارزان‌تر است. از این رو؛ افرادی که قصد خرید خانه در تهران را دارند، اما بودجه آن‌ها کافی نیست و یا افراد اجاره‌نشینی که توان پرداخت اجاره در تهران را ندارند، می‌توانند برای خرید خانه و یا اجاره واحدهای مسکونی به سایت پردیس‌یار مراجعه کرده و یک واحد تمیز و شیک در شهر جدید پردیس خریداری و یا اجاره نمایند.
جمعیت کمتر: شهر پردیس، وسعت کم‌تری نسبت به تهران دارد. در نتیجه؛ از جمعیت پایین‌تری نیز برخوردار شده است. از این رو؛ تردد و رفت و آمد در این شهر همانند تهران نبوده و آرامش در آن حکم‌فرماست! افرادی که به دنبال خرید مسکن در محیط‌های آرام و به دور از شلوغی هستند، می‌توانند شهر جدید پردیس را برای زندگی انتخاب نمایند.
امکانات رفاهی مناسب: وجود مراکز آموزشی، تجاری، اداری و همچنین درمانی مختلف در شهر پردیس باعث شده است امکانات رفاهی مناسبی برای ساکنین این شهر فراهم گردد. از این رو؛ سطح رفاه مناسبی برای ساکنین شهر پردیس محیا شده و نیازهای مختلف آن‌ها رفع می‌گردد.
فضای سبز بیشتر: برخلاف وسعت پایین شهر جدید پردیس، این شهر دارای فضای سبز و بوستان‌های زیادی می‌باشد. ایجاد فضاهایی مناسب برای تفریح از دیگر مزایای شهر پردیس به شمار می‌رود.
نزدیک بودن به تهران: از مهم‌ترین مزایا و ویژگی‌های شهر پردیس می‌توان به نزدیک بودن آن به شهر تهران اشاره کرد. از این رو؛ ساکنین شهر پردیس می‌توانند به راحتی از امکانات تهران نیز استفاده کنند. البته افرادی هم هستند که محل کارشان تهران است. این افراد می‌توانند به صورت روزانه در محل کار خود حاضر شوند.
وجود جاذبه‌های گردشگری: چندین جاذبه طبیعی و گردشگری در اطراف شهر پردیس وجود دارد. این جاذبه‌ها باعث افزایش علاقه ساکنین شهر جدید پردیس به زندگی در این شهر شده است. تمام این ویژگی‌ها باعث شده‌اند تا شهر پردیس، به عنوان بهترین شهرک در تهران شناخته شود. شما نیز برای خرید ملک و یا سرمایه‌گذاری می‌توانید شهر پردیس را برگزینید!
قیمت خرید املاک در شهر جدید پردیس
اگر به فکر سرمایه‌گذاری برای فرزندان خود هستید و یا اگر برای اولین بار می‌خواهید خانه بخرید، املاک پردیس می‌تواند بهترین و مناسب‌ترین انتخاب برای شما باشد. در حقیقت؛ میانگین قیمت خرید املاک در شهر پردیس نسبت به شهر تهران بسیار ارزان‌تر است. با نگاهی به سایت پردیس‌یار می‌توانید این تفاوت قیمت را به خوبی درک کنید! با توجه به امکانات شهر جدید پردیس، قیمت خانه در این شهر بسیار پایین است. قیمت خرید مسکن در 4 فاز اول شهر پردیس بالاتر از فازهای دیگر بوده و در راس هرم قرار دارند. دیگر فازهای مسکونی این شهر نوساز بوده و یا در حال احداث می‌باشند. از این رو؛ قیمت پایین‌تری را برای خریدار در نظر می‌گیرند. اگر قصد خرید واحد مسکونی، آپارتمان و یا ویلایی در شهر جدید پردیس را دارید، به شما پیشنهاد می‌دهیم به سایت پردیس‌یار مراجعه کرده و مناسب با بودجه خود نسبت به خرید یک واحد مسکونی اقدام نمایید.
رفت و آمد به شهر جدید پردیس
اگر به تازگی ساکن پردیس شده‌اید و یا تصمیم به خرید ملک و یا واحد مسکونی در این شهرک را دارید، می‌توانید با اتوبوس، تاکسی و یا خودروی شخصی به این شهر رفت و آمد کنید. تاکسی‌های پردیس در چهار راه تهران‌پارس و نزدیک متروی فرهنگسرا وجود دارند. شما می‌توانید بسته به موقعیت مکانی خود یکی از این دو مسیر را برگزیده و به شهر جدید پردیس بروید. با خودروی شخصی نیز به راحتی و در کمتر از 20 دقیقه می‌توانید از بزرگراه شهید بابایی عبور کرده و وارد شهر پردیس شوید. تمامی فازهای شهر پردیس، دارای وسایل حمل و نقل عمومی هستند. از این رو؛ افراد به راحتی و با کم‌ترین هزینه می‌توانند از تهران به پردیس و بالعکس رفت و آمد داشته باشند.
شهر پردیس، منطقه‌ای مناسب برای زندگی آرام
اکنون که با شهر پردیس، فازهای مختلف آن و همچنین امکانات رفاهی، اداری و آموزشی این شهر آشنا شدید، به راحتی می‌توانید این شهر را برای زندگی خود برگزینید. برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره امکانات این شهر و یا نقشه آن می‌توانید با مشاوران و کارشناسان حاذق در این حوزه مشورت کرده و تصمیم نهایی خود را بگیرید. همانطور که گفتیم؛ شهر پردیس، با وجود امکانات رفاهی، آب و هوای خوب و همچنین قیمت مناسب مسکن، توانسته است به بهترین شهرک در تهران تبدیل گردد. شما می‌توانید با در نظر گرفتن بودجه‌ای که در اختیار دارید، به سایت پردیس‌یار مراجعه کرده و انواع واحدهای مسکونی، تجاری و یا ویلایی را نسبت به هزینه‌ای که می‌پردازید، خریداری نمایید. شهر جدید پردیس، زندگی آرامی را برای ساکنین خود فراهم کرده است.
